В зонах затопления разрешили оформлять дома, начатые до 4 августа
С 7 ноября в зонах затопления и подтопления можно оформить частный или садовый дом, если уведомление о его строительстве владелец подавал в органы власти до 4 августа 2026 года. Новое постановление решает конкретную проблему: человек начал стройку по всем правилам до этой даты, но зарегистрировать дом не мог.
При этом строить новый дом на участке в такой зоне по-прежнему нельзя. Оформить жильё по «дачной амнистии» тоже пока не получится: для тех, кто строил без уведомлений и рассчитывал на амнистию, отдельного послабления в постановлении № 1417 не предусмотрели.
Эксперт по земле и зонам Леонид Соловьев пояснил, что амнистия допускает отсутствие уведомления, но не устраняет нарушение действующего запрета на строительство. Росреестр обязан проверять ограничения зон с особыми условиями использования территории.
Специальное правило постановления действует для домов, по которым уведомление о планируемом строительстве направили до 4 августа 2026 года, а администрация в установленный срок не сообщила о несоответствии. Без старого уведомления воспользоваться этим правилом нельзя.
Для домов, которые законно построили раньше, но ещё не зарегистрировали, нужна отдельная правовая проверка.